Malmö

Davidshallsgatan 7

Intresseanmälan

3 rum
230 + 42 kvm
Lokal

Enligt ök 2 495 000 kr

Månadsavgift: 45 397 kr/mån

Stor butikslokal med bästa läge i centrala Malmö

Nu finns det en förträfflig bra möjlighet att förvärva en butikslokal om hela 230 kvm i centrala Malmö belägen på en hörna mot både Davidshallsgatan och Storgatan med över 11 stora fönsterpartier.
Extra lager ca 40 kvm och förråd finns i källaren.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Tomas Nilsson
Gå till profilen för Tomas Nilsson

- Antal rum 3 rum
- Boarea/biarea 230 + 42 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 4
- Lägenhetsnummer 001
- Övriga upplåtna utrymmen
  Källarförråd 3 st
- Kommun Malmö
- Typ Lokal
- Upplåtelseform Andel i bostadsförening
- - Rumsbeskrivning
    Det finns flera möjliga entréer att ta sig in i denna fina lokal som breder ut sig över två lägen. Bra bredd på butiksdelen och mycket fönster samt bra takhöjd. Läget är optimalt i centrala delen av Malmö med parkeringsmöjlighet utanför på gatan.
    Ring 073-5003445 så berättar vi mer (föreningen vill helst inte att det blir restaurang i lokalen)
- - Namn Bf Davidhallsgården UPA
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Bostadsföreningen Davidshallsgården Upa är en äkta förening och bildades 1928. Den består av 21 lägenheter och 1 lokal. Föreningens byggnad uppfördes 1929 och har adressen Davidshallsgatan 7. Föreningen äger marken.
    EKONOMI
    Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024)
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 433 kr år 2024).
    Föreningen höjde avgiften senast januari 2024 med 3%. Föreningen planerar även att höja avgiften vid nästa årsskifte, inga beslut är tagna i dagsläget om hur mycket det kommer att bli. (kontrollerad 2024-01-30)
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Gjorda renoveringar/underhåll:
    2002 - Byte av tappvattenledningar, inkl. i lägenheter
    2010 - Byte av elledningar, inkl i lägenheter
    2010 - Elen drogs om i hela huset och bredband installerades, ombyggnad av innergård, rivning av gårdsbjälklag och källare under gården
    2013 - Byte av dränering och dagsvattensystem
    2014 - Byte av balkongdörrar i trapphus
    2016 - Obligatorisk vantilationskontroll (OVK)
    2016 - Ny tvättmaskin och torktumlare
    2017 - Relining av avloppsledningar
    Planerade renoveringar och underhåll:
    Behov finns av att stambyta värmesystemet. Föreningen har även påbörjat en undersökning av fasad och tak-renovering.
    -Planerade renoveringar
    2024, Föreningen planerar för tak och fasad renovering.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Cykelförråd finns i källaren och nås från gården.
    Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp finns i källaren.
    På innergården finns cykelparkering och miljöstation.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Bredband levereras av Ownit. Boende erbjuds 100/100 Mbit/s utan kostnad. Gigabit finns som tilläggstjänst mot avgift till Ownit. Föreningens kabel-tv är ip-tv från Ownit som levereras på samma nät som bredbandstjänsten. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
    GARAGE OCH PARKERING
    Boendeparkering gäller i området, se info: www.p-malmo.se
    ÖVRIGT
    I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägget.
    KONTAKT
    Email: styrelse@davidshallsgarden.se
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 1928
  - Energideklaration Utförd 2020-03-20
  - Energiklass F
- Pris 2 495 000 kr (Enligt ök)
- Månadsavgift 45 397 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, internet och TV.
- Andelstal Andel i föreningen: 39,71498%
- Överlåtelseavgift 1 433 kr
- Pantsättningsavgift 573 kr
- - Driftskostnad 5 573 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 3 373 kr/månad
    Hushållsel: 2 200 kr/månad