Mitt i centrala Malmö, till det levande och gemytliga Drottningtorget, erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva en representativ bostadsrättslokal med en alldeles egen karaktär. Här möts sekelskiftesfastighetens tidstypiska arkitektur, generösa ljusinsläpp och vackra, arkitektritade snickerier i en inspirerande miljö som förenar historisk charm med dagens behov av funktionalitet.
Lokalen disponeras idag av ett arkitektkontor och lämpar sig utmärkt för den kreativa entreprenören eller verksamheten som söker något utöver det vanliga. Här finns fina möjligheter för exempelvis arkitekt- eller designkontor, konsultverksamhet, studio eller showroom. En särskild tillgång är att en del av lokalen utgör en separat butikslokal med egen entré direkt från Drottningtorget, vilket öppnar upp för den som önskar kombinera kontorsverksamhet med butik, galleri, utställningsyta eller annan kundnära verksamhet.
Redan vid entrén möts man av en ljus och välkomnande atmosfär. De stora fönsterpartierna mot torget låter dagsljuset flöda genom rummen och skapar en naturlig kontakt med stadslivet utanför. Tillsammans med den imponerande takhöjden om cirka 3,4 meter skapas en härlig rymd och en luftig känsla. Interiören präglas dessutom av omsorgsfullt utformade, arkitektritade snickerier i ett mycket välbevarat skick, vars detaljer harmonierar vackert med fastighetens ursprungliga arkitektur.
Planlösningen erbjuder ett generöst huvudrum samt två mindre, avskilda arbetsrum som kan anpassas efter verksamhetens behov. Här finns goda förutsättningar för såväl koncentrerat arbete som kreativa processer och representativa möten. Längre in i lokalen finns ett praktiskt pentry samt wc. De vackra, bågformade fönstren mot torget ger mötesrummet en särskild elegans och skapar en trivsam miljö för kunder och samarbetspartners.
För den som ser möjligheter bortom dagens användning finns även ett intressant utvecklingsperspektiv. I fastigheten har lokaler på sidan mot Bagersgatan tidigare anpassats till bostäder, vilket gör det intressant att undersöka förutsättningarna för en liknande förändring även här. För den som drömmer om ett personligt boende med generös takhöjd, historiska detaljer och ett centralt läge kan detta vara ett spännande alternativ. En eventuell ändrad användning förutsätter erforderliga tillstånd och godkännanden från föreningen.
Som ytterligare en uppskattad kvalitet finns tillgång till föreningens gemensamma innergård, en lugn och avskild miljö där man kan slå sig ner med en kopp kaffe eller njuta av en stunds avkoppling under årets varmare månader.
Läget intill Drottningtorget är svårslaget. Här finns ett levande utbud av restauranger, caféer och populära mötesplatser, däribland Boulebar. Malmö Centralstation nås på cirka 5-10 minuters promenad, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter och god tillgänglighet för både kunder och medarbetare. På bekvämt gångavstånd finns även Caroli med ICA Malmborgs, apotek, bageri, shopping och annan service.
Detta är en ovanlig möjlighet att förvärva en bostadsrättslokal med en kombination av historisk elegans, välbevarade originaldetaljer och spännande utvecklingsmöjligheter.
