Välkommen till Kyrkgatan 10, där en utmärkt investeringsmöjlighet möts i hjärtat av Byske! Här erbjuds två välmående och löpande underhållna fastigheter (Byske 96:3 och Byske 7:87) med attraktivt läge och en kombination av bostäder som passar både investeraren och den som söker ett boende med intäktsmöjligheter.
Fastigheterna omfattar ett välrenoverat småhus som blir vakant vid tillträde, ett hyreshus med fem lägenheter, samt ett tvåvåningshus med två lägenheter, byggnad är K-märkt .
Sammanräknat blir det totalt sju till åtta uthyrningsbara enheter. Nuvarande ägare har haft god uthyrning med stabila hyresgäster och inga vakanser.
Totala intäkter uppgår idag till cirka 434 000 kr/år, med driftskostnader om cirka 138 000 kr/år, vilket ger ett mycket attraktivt driftnetto. I beräkningen ingår inte någon hyresintäkt för det gröna småhuset, vilket innebär ytterligare potential. Här kan du själv välja att flytta in och låta hyresintäkterna täcka dina boendekostnader, eller hyra ut huset för ett ännu starkare kassaflöde.
Den generösa tomten om cirka 1990 kvm erbjuder gott om plats för parkering, grönytor och trivsel. Fastigheten ligger bra placerat, med gångavstånd till centrum, skola, livsmedelsbutik och vackra promenadstråk längs Byskeälven. Här bor man nära både service och natur, en kombination som uppskattas av hyresgästerna.
Kyrkgatan 10 är en förvaltningsvänlig och välskött fastighet med låga driftkostnader, stabila hyresintäkter och långsiktig potential. Ett tryggt och klokt val för dig som söker en investering med stabil avkastning eller för dig som vill kombinera eget boende med passiva inkomster.
Kortfakta:
Fastighetsbeteckningar: Byske 96:3 & Byske 7:87
Total tomtarea: ca 1990 kvm
Totalt 7 lägenheter + 1 småhus (vakant vid tillträde)
Hyresintäkter: ca 434 000 kr/år (potentiell intäkt småhus ej medräknat)
Driftskostnader: ca 138 000 kr/år
God uthyrnings historik
Centralt läge nära all service
En sällsynt möjlighet i välmående Byske, kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!
