Flexibel företagsfastighet med kontor, showroom och restaurangkök i centrala Eslöv!
Nu erbjuds en unik möjlighet att förvärva en välplanerad kommersiell fastighet med centralt läge i Eslöv. Fastigheten på Åkermans väg 2 består av två större byggnader om totalt 2 655kvm som sammanlänkas av en attraktiv atriumgård, vilket skapar stora möjligheter för såväl enskilda verksamheter som flera hyresgäster under samma tak. Fastigheten lämpar sig utmärkt för företag som söker representativa kontorslokaler kombinerat med lager-, produktions-, utbildnings- eller utställningsytor. Tack vare den genomtänkta planlösningen kan lokalerna enkelt delas upp för flera verksamheter eller anpassas efter en större aktörs behov. Sammantaget är detta en ovanligt mångsidig fastighet som kombinerar representativa kontorslokaler med stora verksamhetsytor i ett centralt läge. För den som söker en fastighet med potential att utvecklas, hyra ut i delar eller samla flera verksamhetsgrenar under samma tak erbjuds här en mycket intressant möjlighet.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Intresseanmälan
Är du intresserad? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter med en grusad parkeringsyta i direkt anslutning till byggnaden med plats för upp till 10 bilar. Därutöver finns en separat inhägnad och asfalterad yta som med fördel kan användas för ytterligare parkering, uppställning eller annan verksamhetsanpassad användning.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Industriomr i eslöv, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-10-28, Senast ändrad: 2025-09-23). Planer och bestämmelser: Mörten, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-04-12, Senast ändrad: 2025-09-22).
Byggnadsarea2 655 kvm
Byggår1974
ByggnadstypHyreshuslokal
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme, luft/luft Ventilation & kyla: Mekanisk till- och frånluft
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
TV och internet
Fiber
EnergideklarationUtförd 2026-06-11
EnergiklassC
Beskrivning
Besökare möts av en ljus och välkomnande entré med stora fönsterpartier mot gatan som ger ett professionellt första intryck. Den ena byggnaden disponeras över två plan och erbjuder en väl genomtänkt kontorsmiljö med totalt 19 kontorsrum, flera konferensrum samt generösa personalutrymmen. Här finns även matsal och kök för personalen, vilket skapar goda förutsättningar för en trivsam arbetsmiljö. I källardelen finns fastighetens tekniska installationer samt ett skyddsrum.
Mellan byggnaderna ligger den stenlagda atriumgården som fungerar som en naturlig samlingspunkt. En del av ytan är försedd med trädäck och har tidigare använts som utställningsyta, men lämpar sig lika väl för kundevent, produktvisningar eller sociala sammankomster. Härifrån nås även en uteplats på fastighetens baksida.
Den andra byggnaden präglas av sina generösa öppna ytor som tidigare använts för utställningsverksamhet. Här finns dessutom ett välutrustat restaurangkök som varit i bruk så sent som för ett år sedan. Köket är komplett med professionell utrustning och erbjuder utmärkta förutsättningar för catering, restaurangdrift eller annan livsmedelsrelaterad verksamhet. Byggnaden kompletteras av praktiska förrådsutrymmen, lastkaj mot gatan samt hiss mellan entréplan och källarplan.
I källaren finns omfattande förvaringsytor tillsammans med omklädningsrum, duschar, bastu och flera toaletter, vilket ytterligare breddar fastighetens användningsområden. För personal och besökare finns även en trevlig, inhägnad uteplats med insynsskyddande staket som skapar en privat och avskild miljö. Den stenlagda uteplatsen har tidigare inretts med loungemöbler och erbjuder en uppskattad plats för raster, informella möten och avkoppling utomhus.
Sammantaget är detta en ovanligt mångsidig fastighet som kombinerar representativa kontorslokaler med stora verksamhetsytor i ett centralt läge. För den som söker en fastighet med potential att utvecklas, hyra ut i delar eller samla flera verksamhetsgrenar under samma tak erbjuds här en mycket intressant möjlighet. Med sitt centrala läge, flexibla planlösning och ovanligt breda användningsmöjligheter är detta en fastighet som erbjuder stora utvecklingsmöjligheter för både investerare och företagare.
Pris5 500 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 440 000 kr
Taxeringsvärde8 196 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad4 373 000 kr
Taxeringsvärde mark3 823 000 kr
Taxeringsår2025
Typkod325 Hyreshusenhet, lokaler
Driftskostnad423 279 kr/år
Elförbrukning54 174 kWh/år
Driftkostnad fördelas påUppvärmning: 146 297 kr/år Vatten och avlopp: 73 132 kr/år Renhållning: 4 838 kr/år El: 199 012 kr/år
