Här pratar vi inte om en vanlig fastighet. Här pratar vi om ett koncept, ett läge och en möjlighet som sällan kommer ut på marknaden.
På Brunnsgatan 44 ligger den välkända ?Gluggen?, en plats som många Gävlebor har en relation till. Här startade ett framgångsrikt koncept med försäljning av husmanskost via lucka, snabbt, enkelt och populärt. Den här lokalen har varit ursprunget till ett etablerat varumärke och har under åren haft en stadig ström av kunder tack vare sitt läge och sin smarta affärsidé. Nu står den redo för nästa kapitel.
Fastigheten är taxerad som hyreshusenhet, hotell- och restaurangbyggnad, vilket öppnar upp för en mängd användningsområden. Byggnaden om ca 30 kvm är effektivt planerad och innehåller restaurangdel med serveringslucka mot gatan, WC, mindre kontor och kylrum. Tomten om ca 150 kvm är asfalterad, perfekt för enkel drift, parkering, leveranser eller kundflöde.
Det här är ett objekt där läget gör jobbet åt dig. Möjligheterna är många:
- Nytt takeaway-koncept / streetfood
- Café eller kaffebar med luckförsäljning
- Foodtruck-bas eller cateringkök
- Dark kitchen/leveransverksamhet
- Glassbar, juicebar eller säsongsverksamhet
- Mindre kontor eller servicepunkt
Eller varför inte ta vidare arvet och utveckla nästa ?Gluggen 2.0?? Vänligen stäm av kring din verksamhet och möjligheter innan köp.
Brunnsgatan är en av de mest trafikerade och synliga gatorna på Söder, och det är exakt därför denna plats fungerar så bra. Här får du konstant flöde av både bil- och gångtrafik, närhet till skolor, arbetsplatser och bostadsområden, stark lokal kännedom (folk vet redan var detta ligger) och centralt läge med bara minuter till city. Det är ett läge där synlighet = affär.
Det här är en sådan möjlighet som inte dyker upp ofta. Beprövad plats med historik av fungerande verksamhet. Extremt effektiv lokal med låg yta men hög potential. Synligt, centralt och lättillgängligt läge. Perfekt för entreprenören som vill starta snabbt. Det här är inte bara en fastighet. Det är en affärsmöjlighet med färdigt läge, färdig struktur och färdig historia.
Frågan är inte om det går att lyckas här. Frågan är vad du vill göra av det.
Välkommen till Brunnsgatan 44, nu är det din tur att ta över!
Obs. delvis egenritad planritning. Viss avvikelse kan förekomma!
