Välkommen till Tansberget i Gryksbo, en attraktiv hyresfastighet belägen i lugn och naturnära miljö på landsbygden, cirka 20 minuter från Falu centrum. Här erbjuds ett tryggt och välskött förvaltningsobjekt med god lönsamhet och omedelbara intäkter.
Fastigheten är belägen på en generös tomt om 1 938 kvm och innehåller totalt tre lägenheter fördelade på en 2 rok om 61 kvm, en 4 rok om 98 kvm samt en 4 rok om 125 kvm. Samtliga lägenheter är uthyrda i dagsläget, vilket ger ett stabilt och förutsägbart kassaflöde från första dagen.
Två-rumslägenheten om 61 kvm är helrenoverad. Här finns nytt kök och badrum samt installerad diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har dessutom en nybyggd, takad altan om ca 14 kvm, vilket ytterligare höjer boendekvaliteten och attraktiviteten för hyresgästen.
Fastigheten har löpande uppdaterats och förbättrats under senare år, vilket bidrar till låg framtida underhållsnivå och en trygg långsiktig förvaltning:
Nytt tak 2020, nya fönster 2022, fasad målad 2023, grunden målad 2025, omdragen el i samtliga lägenheter, ny fasadbelysning, bergvärmepump för energieffektiv uppvärmning samt lösullsisolering på vinden.
Ekonomi:
Totala hyresintäkter: 320,940 kr/år
Extra parkeringsplats: 6000 kr/år
Totala intäkter per år: 326,940
Årliga driftkostnader: ca 52 371 kr
Driftnetto: ca 274,569 kr/år
Individuella elmätare till lägenheterna.
Parkeringsplats ingår i hyran.
Den energieffektiva driften i kombination med genomförda renoveringar och full uthyrning gör detta till ett mycket stabilt investeringsobjekt med god avkastning och låg risk. Läget i Gryksbo erbjuder lugn, natur och efterfrågad boendemiljö, samtidigt som närheten till Falun ger god tillgång till service, arbete och kommunikationer.
Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som söker en mindre hyresfastighet med stark ekonomi, god standard och långsiktig potential.
Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig fastighetsmäklare.
