Drömmer du om att bo och driva din verksamhet på samma adress? Eller att skapa moderna bostäder med ett strategiskt läge, samtidigt som du behåller en smart lagerdel och parkeringsplats på baksidan? Här finns chansen att förverkliga dina visioner ? mitt på en av Kävlinges mest välkända affärsgator.
Fastigheten erbjuder flexibla ytor som kan anpassas för butik, kontor, serviceverksamhet eller bostäder. Med generösa skyltfönster mot gatan och en privat innergård med parkeringsmöjligheter får du både synlighet och funktionalitet.
Kävlinge är en kommun med satsningar på både bostadsbyggande och företagsutveckling. Här får du möjligheten att bli en del av den resan och skapa något som både gynnar dig och framtidens Kävlinge.
- 197 kvm
- Butik
Högstbjudande
2 795 000 kr
Charmig och mångsidig fastighet mitt i hjärtat av Kävlinge, med historisk själ och stora utveckling
Är du intresserad? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Irja Forsberg HolstGå till profilen för Irja Forsberg Holst
Fakta
-
- Markareal 432 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE PORTEN 11
- Kommun Kävlinge
- Typ Butik
- Upplåtelseform Friköpt
- Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1915-10-16, Senast ändrad: 2025-06-26).
-
-
- Byggnadsarea 197 kvm
- Byggår 1929
- Byggnadstyp Hyreshuslokal
- Energideklaration Utförd 2025-08-15
- Energiklass G
-
Beskrivning
För den som vuxit upp eller bott länge i Kävlinge är adressen Mårtensgatan 7 välkänd.
Idag står fastigheten redo för en ny epok. Möjligheterna är många och här är det fantasin som sätter gränserna:Bostadsutveckling: Omvandla till en eller flera moderna bostäder med centralt läge och egen innergård.
Kombinerad bostad och verksamhet: Bo i en del av fastigheten och nyttja resterande ytor till kontor, butik eller verkstad.
Kommersiell verksamhet: Driv butik, restaurang, café, ateljé eller showroom och använd innergården som uteservering eller inspirationsyta.
Service och lager: Perfekt för företag som behöver kombinationen av centralt läge, skyltläge och goda lager- och mottagningsytor.
Planlösning och ytor:
Två stora skyltfönster och huvudentré mot Mårtensgatan. Idealiskt för exponering.
Butiksdel uppdelad i två rum med generösa ytor.
Rymligt kontor med inbyggt kassaskåp. Ettt unikt inslag från butikstiden.
Hall med trappa till övre plan, tidigare personalrum med kök och förvaring.
Stor service- och reparationsavdelning med högt placerade fönster som ger ett jämnt ljusinsläpp, personaltoalett och garderobsvägg.
Lagerdel och varumottagning med direktaccess både från innergården och via byggnaden.
Källarplan för enklare förvaring samt pannrum.
Fastigheten är belägen i ett område med pågående bostads- och företagsutveckling, vilket gör detta till en strategisk investering för framtiden. Den centrala placeringen ger närhet till både kommunikationer, service och handel, samtidigt som innergården skapar en privat och funktionell yta som är sällsynt i ett centrumläge.
För information om bygglov och tillåtna användningsområden, kontakta Kävlinge kommun på 046-73 90 00.
Detta är en unik chans att förverkliga dina visioner, i en fastighet med själ, historia och en central plats i en växande ort.
Välkommen att boka visning eller kontakta oss för mer information!Grund: Källare , krypgrund och platta på mark.
Stomme: Tegel. sten, siporex och trä
Fasad: Tegel
Tak: Plåt samt papp
Fönster: 1-glas, 2-glas kopplade, 2-glas isoler och 3-glas.
Uppvärmning: Olja samt luft/luft värmepump
Plåtarbeten: Plåt
Kommunalt vatten och avlopp
-
-
- Pris 2 795 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 43 000 kr
-
- Taxeringsvärde 644 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 408 000 kr
- Taxeringsvärde mark 236 000 kr
- Taxeringsår 2025
- Typkod 325 Hyreshusenhet, lokaler
-
- Driftskostnad 53 071 kr/år
- Elförbrukning 4 582 kWh/år
-
Driftkostnad fördelas på
Uppvärmning: 41 169 kr/år
Vatten och avlopp: 5 529 kr/år
Hushållsel: 6 373 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 6 440 kr/år
-
-
Områdesbeskrivning
Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service.
Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.
-
Områdesbeskrivning
-
Vänta medan din PDF skapas, det kan ta en liten stund.
Ett fel uppstod vid generering av PDF:en. Vänligen försök igen senare.
Bilder
Kävlinge-Centrum, Kävlinge
Mårtensgatan 7
Karta
Mer om mäklarna
