Kävlinge, Kävlinge

Bogesholmsvägen 9

Intresseanmälan

600 kvm
Kommersiell lokal

Högstbjudande 9 500 000 kr

Investeringsfastighet med attraktivt läge och starka hyresintäkter

Strategiskt belägen intill väg 104 med mycket god exponering mot passerande trafik. Fastigheten erbjuder ett lättillgängligt läge med smidiga kommunikationer både norrut och söderut, vilket skapar utmärkta förutsättningar för verksamheter med behov av transporter, logistik och kundflöde.
Den inhägnade fastigheten omfattar cirka 7 600 kvm mark och är bebyggd med tre byggnader om totalt cirka 1 360 kvm. Här bedrivs idag verksamheter inom bilverkstad, bilhandel och spedition.
Fastigheten är fullt uthyrd med 100 % uthyrningsgrad, vilket ger ett stabilt kassaflöde från dag ett. En attraktiv möjlighet för investerare som söker en välbelägen kommersiell fastighet med etablerade hyresgäster och långsiktig utvecklingspotential.
Ett tryggt och lönsamt investeringsobjekt med framtiden för sig.

Intresseanmälan

Är du intresserad? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Markareal 7 566 kvm
- Beskrivning tomt
  Stor inhägnad fastighet som både är asfalterad och stensatt. Stort stängsel som även kan delas av mellan byggnaderna. Strategiskt placerad med bra exponeringsytor mot väg 104.
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE ÅKAREN 5
- Kommun Kävlinge
- Typ Kommersiell lokal
- Upplåtelseform Friköpt
- Parkering
  Fastigheten är inhägnad med staket och grind. Inne på gården finns gott om plats för de olika hyresgästerna att bedriva sina verksamheter med bilar, lastbilar och kundparkering.
- Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-07-09, Senast ändrad: 2024-10-15).
- Pris 9 500 000 kr (Högstbjudande)
- Sammanlagd intäkt 939 323 kr/år
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 7 000 000 kr
- - Taxeringsvärde 5 743 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 474 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 269 000 kr
  - Taxeringsår 2025
  - Typkod 425 Industrienhet trävaruindustri
- - Elförbrukning 80 577 kWh/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 28 715 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Driftskostnaden på el, uppvärmning, vatten och sopor delas mellan hyresgästerna. Fastighetsägaren bekostar endast 1/3 av fastighetsskatten samt försäkring på fastigheten.
  - Kommentar försäkring SÄKRA AB: 25.753 kr/år
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till Kävlinge, en expansiv och trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med kommunikation, både söder och norr ut från väg 104, 108, E22 och E4.