Avkastningsfastighet med stabila hyresintäkter och utvecklingspotential i Södra Sallerup, Malmö
Nu ges möjlighet att förvärva en attraktiv avkastningsfastighet i natursköna Södra Sallerup, endast cirka 15 minuter från centrala Malmö. Fastigheten erbjuder en välbalanserad kombination av bostäder och kommersiella lokaler med stabila hyresintäkter samt ytterligare potential genom vakanta lokaler.
Fastigheten omfattar en friliggande villa, fyra lägenheter samt flera verksamhetslokaler. Samtliga bostäder är uthyrda och tillsammans med en uthyrd lokal om cirka 200 kvm skapas ett stabilt och löpande kassaflöde.
Utöver befintliga hyresintäkter finns två mindre lokaler som idag står vakanta. För en aktiv ägare innebär detta en möjlighet att öka intäkterna och därmed stärka fastighetens avkastning och marknadsvärde över tid.
Ekonomisk översikt
Hyresintäkter: ca 953 000 kr/år
Driftkostnader: ca 151 000 kr/år
Fastighetsskatt: 36 475 kr/år
Driftnetto: ca 765 500 kr/år
Utgångspris: 12 000 000 kr
Indikativ direktavkastning: ca 6,4 %
Ett läge med både lugn och tillgänglighet
Fastigheten är belägen i det eftertraktade området Södra Sallerup, där den skånska landsbygden möter Malmöregionens expansiva marknad. Omgiven av öppna landskap och grönska erbjuds en attraktiv miljö för både boende och verksamheter, samtidigt som centrala Malmö nås på cirka 15 minuter.
Närheten till stadens arbetsmarknad, serviceutbud och kommunikationer gör området attraktivt för långsiktig uthyrning och stabil efterfrågan.
Investeringsfördelar
* Fem uthyrda bostadsenheter om totalt ca 440 kvm (friliggande villa och fyra lägenheter)
* Uthyrd verksamhetslokal om cirka 200 kvm
* Två vakanta lokaler på ca 50 kvm med intäktspotential
* Driftnetto om ca 765 500 kr per år
* Direktavkastning om cirka 6,4 % vid utgångspris
* Naturnära läge med kort avstånd till Malmö
* Kombination av stabilt kassaflöde och framtida utvecklingsmöjligheter
För investeraren som söker ett välfungerande objekt med starka grundförutsättningar, löpande intäkter och möjlighet till värdeskapande förvaltning utgör Fårabäcksvägen 31 ett mycket intressant förvärv.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information, hyresunderlag och bokning av visning.
