Nu erbjuds möjligheten att förvärva en fastighet med flera etablerade verksamhetsgrenar. Välkända Suzis omfattar restaurang- och caféverksamhet, Bed & Breakfast, evenemangsytor, ställplatser samt ett flerbostadshus med löpande hyresintäkter.
Anläggningen har en genomgående inriktning mot amerikansk 50-talsmiljö, vilket präglar såväl byggnader som inredning. Här möts gästerna av en miljö där tidstypiska detaljer såsom jukebox och klassisk inredning bidrar till anläggningens profil.
Verksamheten lockar såväl återkommande gäster som genomresande besökare under säsongen från maj till september. Utöver caféservering erbjuds fullständiga måltider och ett varierat utbud av aktiviteter och arrangemang. Pubkvällar, musikunderhållning och andra evenemang är återkommande inslag i verksamheten.
Nuvarande ägare har under de senaste tio åren genomfört flera investeringar i form av renoveringar och tillbyggnationer. Under högsäsong kan anläggningen ta emot upp till cirka 700 betalande gäster en bra dag.
På fastigheten finns en separat Bed & Breakfast-byggnad med sju gästrum. Detta kompletterar restaurangverksamheten och ger möjlighet att ta emot långväga gäster och turister.
I restaurangbyggnaden finns dessutom en bostad om tre rum med tillhörande terrass, lämplig för ägare, verksamhetsansvarig eller säsongspersonal.
Anläggningen erbjuder flera ytor för gäster och arrangemang, bland annat uteservering, uterum, scen och grönytor. På området finns även en mindre loppisverksamhet.
För gäster som anländer med husvagn eller husbil finns ställplatser med tillgång till wc- och duschutrymmen. I anslutning till dessa finns även verkstad och förrådsutrymmen.
I försäljningen ingår även ett hyreshus i två plan med fyra lägenheter. Fastigheten värms upp med bergvärme och genererar enligt uppgift hyresintäkter om cirka 270.000 kr/år.
Verksamheten har drivits av nuvarande ägare tillsammans med anställd personal. Vid överlåtelse ingår samtliga inventarier, hemsida och varumärke, vilket ger möjlighet att fortsätta driften omgående i befintlig form.
Det finns en mycket fin hemsida för anläggningen;
Cafe i 50-tals stil & Bed and Breakfast ? https://suzis.se
VISNING:
Fastigheten visas efter tidsbokning och överenskommelse med handläggande fastighetsmäklare.
VAD ÄR DET SOM SÄLJS:
-En vacker tomt om 16.021 kvm.
-Hyreshusbyggnad om två plan inrymmande fyra lägenheter.
-Bed And Breakfastbyggnad om två plan inrymmande sju rum, fyra hygienutrymmen, två allrum samt pentry.
-Restaurang/cafébyggnad med 90 sittplatser, kök mm
-Personalbostad i restaurang/cafébyggnaden.
- Restaurang/café med en bra omsättning.
- Ett upparbetat varumärke, namnet, inventarierna i Bed And Breakfastbyggnaden samt restaurangutrustning, möbler i restaurangen, vitvaror, montrar etc ingår. Inventarierna i personalbostaden ingår ej.
-Varumärket ingår i köpet.
-Utemiljö med uterum, utemöbler scen mm.
-Länga med verkstad, hygienutrymme, förråd. Inventarierna i verkstaden ingår ej.
-En mindre loppis.
-Växthus och damm med fiskar.
EKONOMI:
Taxeringsvärde: 703.000 kr
Pantbrev: 600.000 kr
Typkod: 320
El: Hyreshuset 27.000kr ( 18800kwh), Restaurang/cafébyggnaden 37.000kr ( 25 000kwh), Bed And Breakfast 15.000kr (5928kwh)
Vatten: Hyreshuset 15.569kr, Restaurang/cafébyggnaden 11.382kr, Bed And Breakfast 7.134kr
TILLSTÅND:
Verksamheten erhåller alla tillstånd som krävs.
Bed and breakfastbyggnaden uppfyller alla krav gällande brandsäkerhet och utrymningsvägar.
LÄGENHETSFÖRDELNING:
1001,3 rok 67 kvm, 5.900kr/mån
1002 2 rok 53 kvm, 5.500kr/mån
1101 2 rok 55 kvm, 5.500kr/mån
1102 2 rok 55 kvm, 5.500kr/mån
RENOVERINGAR:
Hela restaurangbyggnaden/cafét med personalbostad har renoverats interiört under de senaste åren (ej gästwc:n), med nya ytskikt, ny inredning, ny personal wc/dusch, nya vitvaror/monterat samt tillbyggnad. Personalbostaden har nya ytskikt och en renoverad wc.
Hyreshusbyggnaden har underhållits löpande och fick ett nytt bergvärmesystem år 2022.
Altan och uterum år 2014-2016
YTFÖRDELNING:
- Bostad med 4 lägenheter om totalt 230 kvm
- Restaurang om 180 kvm
- Personalbostad ovan restaurang om 60 kvm
- Bed and Breakfast om totalt ca 200 kvm
- Tomtarean mäter 16.021 kvm
TAXERINGSVÄRDE: 703.000 kr
TILLTRÄDE: Efter överenskommelse
UTGÅNGSPRIS: 4.500.000 kr
HYRESINTÄKTER: ca 270.000 kr/år
PLANLÖSNING:
Hyreshus om 2 plan med 2 lägenheter på vartdera våningsplanet.
Plan 1; 2 rok om 67 kvm samt 2 rok om 53 kvm.
Plan 2; 2 rok om 55 kvm samt ytterligare 2 rok om 55 kvm.
Källarplan med förråd, pannrum och tvättstuga.
Bed and Breakfast.
2 plan samt källare.
Plan 1; 3 rum, allrum, pentry, wc samt wc/dusch.
Plan 1, 4 rum, allrum, , wc samt wc/dusch.
Rummen är fräscha med fina tapeter och golv i laminat/trä.
Källarplan med förråd och pannrum.
Vattenburen värme via vedpanna.
Restaurang/cafèbyggnaden.
Plan 1; Restaurangdel med 40 sittplatser.
Kassa med kylmontrar.
Kök med stekhäll, beredningsytor, spis, kylar, frysar etc.
Kundtoalett i entrén.
Tillbyggt förrådsutrymme
Tvättrum/disk.
Bakom köksdelen finns en personaltoalett med dusch.
Trappan vid entrén leder upp till övervåningen och en matsal med sittplatser för 40 personer.
Vid personalwc:n finns en trappa upp till en personalbostad.
Personalbostaden utgör ca 50% av det övre våningsplanet och består av; genomgångshall, wc, sovrum, allrum och kontor. Från genomgångshallen når man en terrass om ca 40 kvm.
Vattenburen värme via vedpanna.
BYGGNAD
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Tak: Pannor/plåt
Vatten/avlopp: Kommunalt
Uppvärmning: Bergvärme i hyreshuset/ luft-luftvärmepump i övriga byggnader
FÖRSÄLJNINGSPROCESS:
- Fastigheten visas efter tidsbokning och överenskommelse med handläggande fastighetsmäklare.
-Bud tas emot fortlöpande.
-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud.
-Fastigheten kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga.
-Handpenning om 10% skall erläggas inom sju dagar från undertecknandet av köpekontraktet. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.
