Välskött fastighet med lägenheter och garage i centrala Ystad
Vi är stolta över att presentera denna välskötta kommersiella fastighet belägen mitt i hjärtat av Ystad. Med sin utmärkta placering är detta en sällsynt chans att förvärva en eftertraktad fastighet med utmärkt avkastning och stor potential för framtida tillväxt.
Byggd år 1956 har denna fastighet visat sig vara en stadig och tillförlitlig investering. Den består av ett hyreshus med 8 välskötta och fullt uthyrda lägenheter. Fastigheten erbjuder även 13 garageplatser, som ger extra intäkter och möjligheter att erbjuda hyresgästerna en bekväm och säker parkeringslösning. Dessutom finns en lokal på 50 kvm som hyrs ut. Ett betydande framsteg för denna fastighet är införandet av fjärrvärme under 2023, vilket inte bara förbättrar energieffektiviteten och minskar driftskostnaderna, utan även ökar fastighetens värde och attraktionskraft för potentiella köpare eller investerare. Denna modernisering visar på ägarens engagemang för att upprätthålla fastighetens standard och maximera lönsamheten på lång sikt.
Denna välskötta kommersiella fastighet erbjuder en unik möjlighet att investera i en stabil och framgångsrik verksamhet mitt i centrala Ystad. Med lägenheter, garageplatser och lokal, samt den senaste uppgraderingen till fjärrvärme, är denna fastighet redo att fortsätta generera pålitlig avkastning och potentiellt öka i värde över tiden. Tveka inte att ta kontakt för mer information och för att boka en visning!
Intresseanmälan
Är du intresserad? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Kommentar driftskostnadI drifts- och underhållskostnaderna ingår elkostnad, elnätsavgift, uppvärmning (fjärrvärme), vatten/avlopp & renhållning, samt försäkring. Kostnaderna är de faktiska kostnaderna för löpande 12 månaderna till och med mars 2025.
Kommentar försäkringFastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar Skåne till en årlig premie om 13.186 SEK. Kostnad för denna är inräknad i drift- och underhållskostnaderna.
Områdesbeskrivning
I unik historisk miljö sträcker sig Ystads gågata österut ifrån Stortorget till Österports Torg. Här finns moderna butiker i gamla byggnader och specialaffärer med gamla anor. Ystad, som är en gammal Hansastad, har i alla tider varit ett betydande handelscentrum tack vare sin närhet till havet och port mot kontinenten. Ett flertal pittoreska små gränder löper parallellt med gågatan och inhyser även de shopping varierat med kulturhistoria. Ta en paus vid en av de många caféerna och känn på den lilla storstadspulsen och lyssna på den inhemska dialekten. Ystads gränder slingrar sig fram överallt genom staden. De inbjuder till romantiskt härligt flanerande för både ung och gammal. Många av namnen kan anses något komiska, men har oftast någon annan betydelse än vad man tror.
Ystad med sin finkorniga sand och närheten till centrum gör stranden till en härlig oas året runt. Sommartid flanerar man längs med strand- promenaden. Solen gassar och man äter glass eller nybakade wienerbröd innan man tar ett dopp i det fina vattnet. Vintertid rasar stormarna med böljande vågor. Det finns många bryggor utplacerade som underlättar ett dopp och inbjuder till lite lättare fiske.. och fiskarna nappar en ljummen sommarkväll! Här finns ca 40 km strand att njuta av.
Kommunikationer
Ystad är en stad som erbjuder närhet till stora delar av Öresundsregionen och även andra sidan av Östersjön. Här finns självklart stadsbussar för att underlätta vardagen. Vidare finns buss och tåg både mot Österlen, såväl som till Lund, Malmö och till Köpenhamn. Tänk vilken möjlighet att spendera dagen på Ströget... Båt tar oss både till Bornholm och till Polen. Möjligheterna är många!
