Välkommen till denna fantastiska möjlighet att investera i en väl underhållen kommersiell fastighet med sekelskiftescharm, strategiskt belägen i centrala Ystad. Fastigheten består av sex fullt uthyrda lägenheter, vilket ger en stabil och pålitlig källa till intäkter. Varje lägenhet har haft löpande underhåll och under de senaste åren har lägenheterna fått nya vitvaror, målats om samt vissa som totalrenoverats. En fullständig lista på underhåll finns för alla lägenheterna. Förutom lägenheterna finns det sex parkeringsplatser, vilket ger extra bekvämlighet och attraktionskraft för både hyresgäster. Att erbjuda säker och tillgänglig parkering i centrala Ystad är en betydande fördel och skapar ett mervärde för fastigheten. Dessutom finns det en garageplats och två förråd som hyrs ut, vilket ger extra inkomstmöjligheter.
Läget i centrala Ystad är enastående och ger direkt tillgång till stadens bästa faciliteter, inklusive restauranger, butiker, kaféer och kulturella sevärdheter. Fastighetens närhet till kollektivtrafik och huvudvägar gör det också bekvämt för både hyresgäster och deras besökare att komma åt och lämna fastigheten. Med en kombination av sekelskiftescharm, fullt uthyrda lägenheter, parkeringsplatser, garage och förråd kan du som investerare kan du vara säker på att denna väl underhållna fastighet i centrala Ystad erbjuder en stabil avkastning och långsiktig tillväxtpotential. Tveka inte att ta kontakt för mer information och för att boka en visning!
Intresseanmälan
Är du intresserad? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Kommentar driftskostnadI drifts- och underhållskostnaderna ingår elkostnad, elnätsavgift, uppvärmning (fjärrvärme), vatten/avlopp & renhållning, samt försäkring. Kostnaderna är de faktiska kostnaderna för löpande 12 månaderna till och med mars 2025.
Kommentar försäkringFastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar Skåne till en årlig premie om 8.817 SEK. Denna kostnad är inräknad i drifts och underhållskostnaderna.
Områdesbeskrivning
I unik historisk miljö sträcker sig Ystads gågata österut ifrån Stortorget till Österports Torg. Här finns moderna butiker i gamla byggnader och specialaffärer med gamla anor. Ystad, som är en gammal Hansastad, har i alla tider varit ett betydande handelscentrum tack vare sin närhet till havet och port mot kontinenten. Ett flertal pittoreska små gränder löper parallellt med gågatan och inhyser även de shopping varierat med kulturhistoria. Ta en paus vid en av de många caféerna och känn på den lilla storstadspulsen och lyssna på den inhemska dialekten. Ystads gränder slingrar sig fram överallt genom staden. De inbjuder till romantiskt härligt flanerande för både ung och gammal. Många av namnen kan anses något komiska, men har oftast någon annan betydelse än vad man tror.
Ystad med sin finkorniga sand och närheten till centrum gör stranden till en härlig oas året runt. Sommartid flanerar man längs med strand- promenaden. Solen gassar och man äter glass eller nybakade wienerbröd innan man tar ett dopp i det fina vattnet. Vintertid rasar stormarna med böljande vågor. Det finns många bryggor utplacerade som underlättar ett dopp och inbjuder till lite lättare fiske.. och fiskarna nappar en ljummen sommarkväll! Här finns ca 40 km strand att njuta av.
Kommunikationer
Ystad är en stad som erbjuder närhet till stora delar av Öresundsregionen och även andra sidan av Östersjön. Här finns självklart stadsbussar för att underlätta vardagen. Vidare finns buss och tåg både mot Österlen, såväl som till Lund, Malmö och till Köpenhamn. Tänk vilken möjlighet att spendera dagen på Ströget... Båt tar oss både till Bornholm och till Polen. Möjligheterna är många!
